Tisztelt Torontó és környéke magyarjai!
Nyolc hónapja, hogy kikőltöztünk a St. Clair Magyar Ház-ból és bő egy hónapja, hogy kiadtuk az utolsó tájékoztatót. A munka nem állt meg. Az eladásra váró ingatlanokat két ingatlan ügynök nézi meg, s ha olyannak tünik, hogy nagyjából megfelel, akkor megnézik az Igazgatóság tagjai. A többség véleménye alapján vagy elvetjük, vagy ha elfogadhatónak tartjuk, akkor megindul a „zoning” stb. megvizsgálása. Ha ezek is megfelelőek, akkor megvizsgáljuk, hogy mennyire biztosítja a Ház hosszú távú jövőjét (annak nincs értelme, hogy szép, jó, érzelmileg megfelel, de pár év mulva már nem tartható fenn, és újra el kell adni). Ezután jön a vételi ajánlat beadása. Csakis akkor írjuk alá a vételt, ha az anyagi oldal is megfelelő, kölcsön felvétele nélkül.
Ezt csak azért ítam le – nagyvonalakban -, hogy mindenki lássa, hogy a Magyar Ház a szív ügyünk, nem pedig csak egy ingatlan vétel – s utánunk a vízözön.
Dióhéjban, a jelen helyzetben (nem fontossági sorrendben), melyek a jelenleg szóba jöhető
ingatlanok:
· Milvan-i „Banquet Hall”. Előnyei: kész nagyterem, impozáns bejárat, sok-sok parkolóhely. Hátrányai: drága, költséges a fenntartása, messze van a TTC-től, ipari negyedben van, stb.
<s>· </s>Cartwright - Yorkdale Mall környéke. Előnyei: központi fekvés, könnyen elérhető, nem kell falakat bontani, csak építeni a szükségletünknek megfelelően, nagyon nagy a parkoló. Bérbe adható része van, ami havi biztos jövedelemet hoz, a mellette lévő terület később megvehető lesz. Hátrányai: véleményünk szerint a jelenlegi piaci ára nem reális.<s></s>
<s> </s>
· A Sváb Ház átvétele a sváboktól úgy, hogy csak mi rendelkezünk felette. Előnyei: azonnal beköltözhető, külső-belső 120 feletti parkolóhely, 33 évig biztosított lenne a Magyar Ház olcsó fenntartása. A fennmaradt milliókat be lehet fektetni más havi profitot hozó ingatlanba, amiből 33 év mulva megvásárolható az akkori követelményeknek megfelelő Ház. Hátrányai: nem lennénk ennek az ingatlannak tulajdonosai (hanem csak a profitot hozó ingatlannak), kissé keleten van.
· Prince Andrew Pl – 10,000 sq ft –es épület. Előnyei: kiválóan jó helyen van, kb. 50 parkolóval. Hátránya: irány ár - 3 millio dollár megmagyarázhatatlan magas ár.
· Wingold - nagy épület szintén a Yorkdale Mall környéke. Előnyei: központi fekvés, háromnegyed részét ki lehetne adni, ami a költségek fedezése mellett, még egy kis profitot is hozna, elfogadható parkolási lehetőség. Hátrányai: magas ár (nem biztos, hogy marad pénz az átalakításra, annyi amennyire nekünk szükségünk lenne, messze van a TTC-től.
Természetesen a Toronto Real Estate Board-nak adatbázisát minden nap megnézzük újabb lehetőségek érdekében. Azon kivül kérjük a MH tagságát ha látnak vagy hallanak olyan Torontói címmel rendelkező ingatlant amit vélemnyük szerint érdemes kivizsgálni, tudassák velünk.
Tisztelettel
Bánhegyi Zoltán, az Igazgatóság nevébe
