Albérlet Magyarországon

Azért hoztam létre ezt a témát, mert úgy vélem, sok a visszaélés, és lehet, valaki hasznára válhat, ha olvassa, megfontolja....

Alapvetően Magyarországról írok, azaz nem vagyok tisztában a külföldi jogi szabályozásokkal; de helyben nincs igazán jogi védelem a bérlőkre. Persze, van jogtár, amit lehet forgatni, valójában a tulajdonosok, ingatlanközvetítők és ingatlankezelők között is akad szép számban csaló, tisztelet a kivételnek.
Igen, erős különbség van az ingatlan közvetítő és a kezelő között.
Sokan talán nem is sejtik.
Majd erre külön kitérek, alább.

Évtizedek óta albérletben élek.
Kisajátították az Édesapám részéről rám eső tulajdonrészt (féltulajdont, egy kétszobás lakásból), úgy, h nem éltem az adott országban, mikor Ő elhunyt, és évekkel utóbb derült ki, h a helyben lakó mostohatestvérem magára íratta... konkrétan arról is utólag értesültem, h Édesapám elhunyt...

Számtalanszor előfordult, h eladták talpam alól az általam gondozott, bérelt lakást, amit rendszeresen fizettem, minden költségével; és olyan is akadt, h munkavállalás miatt tovább álltam, más településen kerestem albérletet.
Természetesen szíve joga minden tulajdonosnak, h akkor tegye pénzzé a lakását, amikor szeretné, ez nem vita tárgya.

Legutóbb 2023 nyarán kerestem albérletet, és ugyanabban az évben, szeptemberben költöztem is; azóta, idestova 2,5 éve élek ugyanott.
Karácsony előtt emailt írt a tulaj, (akinek 2025 nyár vége óta új pasija van, s a pasi itt is intézkedik az udvarban, a kint tárolt tárgyaimmal, noha nem tettem szóvá, de nem is helyeslem) akivel egy udvarban lakom és helyben tartózkodott akkor is, h ők tavasszal eladják ezt a kisebbik lakást, amit rendezetten bérlek, fizetek..
Az már tényleg mellékes, h penészes, dohos, és a gázcirkó kazán benne annyira régi, h a neten semmiféle használati útmutató nincs róla..de mindezek egészségemre is kihatottak. A kazán évek óta ugyanazon telefonszámú karbantartóra van bízva, aki tavaly ősszel konkrétan kijelentette, h a kazán tökéletesen működik ( vagyis ő jól végzi, mint karbantartó, a tevékenységét..)
Csak a készülékeimen, a csempén, az időnkénti pókhálón, illetve a cirkó körül rakódó korom bizonyítja igazam, noha a tulaj kijelentette, az csak por..s persze, az időnként asztmás köhögésem kontráz rá, noha nem dohányzom...

Repedeznek a falak, a plafon, amit a beköltözéskor, a frissen meszelt (és/vagy glettelt) állapot remekül elfedett...bizonyára a sok hazugság teszi, ami árad errefelé...

Se felmondás, se határidő, se szerződés módosítás, csak kb 2 hónap a távozásra (mivel 2 hó a felmondasi idő a szerződés szerint), amit 1 telefonhívással letudott.
Hadd ne mondjam, az egész karácsonyomat hazavágta.
Nyomasztóan telt, már akkor is másik bérlemény keresésével; amit, tekintve a tavaszi átépítésre, megtehetett volna ünnep után is...

Jelenleg lelkesen keresem továbbra is leendő lakhelyem.
Megtekintéseket egyeztetek, és érdekes következtetéseket sikerült levonni...
Mivel alapvetően mindennel rendelkezem, 2023 szeptemberében ez külön elvárt volt, legyen felszerelés, bútorozatlanul keresem.
Így nehezebb.
Több hirdetés szerintit is, mire megtekinthettem, félig v teljesen bebútorozták, mondván, "mert így kérik/ keresik a bérlők" (közli a tulaj) annak ellenére, h bútorozatlanul v részben bebútorozva hirdették meg.

A másik, amibe belefutottam, az ingatlanközvetítő, akiről megtekintéskor derül ki - ha egyáltalán valós - valójában ingatlankezelő.
Ugyanis azzal a szöveggel indít, h a "Rita Németorszagban él, engem bízott meg a kiadással és én fogom kezelni, bármi gond van", jegyezte meg, az ingatlan hirdetésben legalább 20 évvel ezelőtti képpel mutatkozó ingatlanközvetítő.
Nyájas volt, mint aki maga a tulaj szerepében van.
Közölte, h 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeget el kell utalnom a tulajnak, 1 havit pedig, neki, kp, az ingatlanirodájában átadni.
Ezzel kapcsolatban egyetlen kérdésem fordított nyájasságán:
Akkor az irodádban rendelkezel a meghatalmazással a tulaj részéről?
Innentől hideg, távolságtartóvá vált, noha rávágta az igent, de már közölte, nem dönthet egyedül, és majd visszahív a döntésről
Úgy hívott vissza, ahogy titeket, akik olvassátok mindezt...

Nos, a durva az, h bizony nehéz kiszűrni..
Régen is voltak bérlők is, akik a szerződésükben foglaltak ellenére, másnak is, további bérletre kínálták a lakást, a tulajdonos tudta és engedélye nélkül.
Valószínűleg ez az ingatlanközvetítő nem ez a kategória, de ha fedhetetlen, akkor NEKI KELLETT VOLNA ELŐHOZAKODNI, BEMUTATNI, A MEGTEKINTÉSKOR a tulajdonostól a meghatalmazást!
Arról nem is szólva, ha azt a bérleti díjat is, a tulajnak kellene utalni, amit kp vár el, ingatlanirodájában..persze, előbb-utóbb kiderült volna a turpisság, csak utána győzzed kipótolni a fulaj felé, amivel így elmaradhattál, v konkrétan lenyúlta, magyarázkodj...kinek hiányzik ez?!

Szóval, elérkeztem a jelenhez.
Keresem, amit lsten nekem szán, egy számomra megfelelő bérleményt, egy korrekt, becsületes tulajt, akivel hosszú távon szerződhetnék, én a nemdohányzó, kisgyermek- és állatmentes, hosszútávú munkalehetőséggel rendelkező...és vannak prioritások...

Biztos sokan tapasztaltatok hasonlóakat, v még furcsábbakat, írjatok kérlek, legyünk egymás segítségére, okulására!

Érdekes dolog ez az albérlet.

A legalja, amikor úgy tekintenek a bérlőre, mint az ember és az állatfaj közötti, valamiféle átmeneti állapotra..
És sűrűn előfordul általánosítás, rázúdítva a következő jelentkezőre, az összes rossz tapasztalatot.

Visszatérve, a minta ma is előttem játszódott le.
Ugyanazt az albérletet néztük meg 1 fiatal csajszival
A tulaj beépítette az erkélyt, kiszélesítve így a szobát, az erkélyhez vezető ajtót kiiktatva.
A csajszi, nézte az előző havi rezsi számlákat, amit a tulaj mutatott telefonján, és először hüledezett, miért oly magas az áramszámla.
Kimagyarázta a tulaj, h a hideghez képest, ez nem is oly számottevő, 16000 volt a víz és áram, együtt.
Nos, a radiátort kifelé rakták, az erkély felé néz, és van mellé állítva 1 böhöm nagy hősugárzó.
A radiátor így az erkély vékony falát fűti, v az utcát, a lakásra a meleget csupán a hősugázó adhatja..
A magyarázkodás után, a csajszi egyetértett a tulajjal, h ez valóban, nem is oly sok; és közölte, neki tetszik.
Nekem alapból kevés lett a tere, mivel elhelyeztek néhány bútort, a hirdetés óta, és a tulaj szerint is, már csak 1 ágy hiányzik, meg 1 mosógép.
Mindenem van. Így számomra tárgytalan (tegnap másikkal is így jártam)..
A csajszi viszont erősen fázhat majd, a téli estéken, v még annál is több fizetnivalója lesz, mint amit most sokalt..
A fiatalokat még könnyebben ráveszik; sokszor nincsenek is tisztában a jogi tudnivalókkal, buktatókkal.

Olyan se volt régen, h a bérlő, távozáskor, a tulajnak nem kívánatos módon, csak úgy ott hagyja, 1-2 v akár több bútorát.
Ilyen esetem is volt kb 2-3 hete, h még közjegyzői kiürítési nyilatkozat ellenére sem szállította el onnan böhöm nagy szekrényét, asztalát az előző bérlő; így a képeken üresnek látszott a hirdetésben a lakás, valójában nem férek be bútorostól..

És az idő telik..az a 2 hónap..
Szolgálatok közötti időben keresem új helyem, sokszor éjszakás után is, holt fáradtan, mert a forgalomszabályozás nem láblógatós..se nappal, se éjjel.

phoenyx írta:

A legalja, amikor úgy tekintenek a bérlőre, mint az ember és az állatfaj közötti, valamiféle átmeneti állapotra..

Kattints a kibontásához...

akkor alljon itt a masik fel
tobb mint 25 eve folyamatosan berbeadom a mo -n levo ingatlanjaimat

szoval nincs olyan hogy ujjat tudnal mutatni/mondani
volt eset mikor 1 milliot buktam mert HITTEM a szimpatiaban
az volt a tanulopiiiizem
azota egyetlen centet sem /kop-kop-kopppp/
megfordult elottem boldog/boldogtalan
sajnalatbol meg SOHA nem adtam ki ingatlant
8ezer km tavolsagrol managelem az ingatlanokat
soha nem abajgatom a berloimet DE havi ellenorzesban vannak
a titok hogy becsuletes es tisztesseges maradjon hogy sajnalja elveszteni a berles jogat
ergo a berleti dijaim a piaci ar 2/3 -a ezert mar erdemes correktnek lenni mert ha ha kiteszem maris fizethet soktiz/szazezerrel tobbet

Korábbiakból, hátha figyelmeztet bárkit is, a történetem:

Számlás bérlés esetén lakhatási támogatást biztosítunk, közölte akkori főnököm.

Ami azt illeti, elég nehéz olyat találni, aki számlásan ad ki.
Volt 1 ilyen hirdető, aki 15 m²-t hirdetett, akkoriban, 2021-ben, 45000-ért.
Elmentem, megnéztem, jó időjárás volt, közölte, h wifi nincs ugyan az épületben, amely épület teljes egészében az övé, tőle bérli a kézilabdacsapat, s még mások is, de itt, kinn, az udvaron bárkinek elérhető, mutatott 1 hátsó udvarrészre.
Majd, kiderült, mosógép sincs (hol is lenne, a 15m²-en belül), lépcsősor alatt, közös mosógép van, pénzbedobós, 1 db.
Még ezt a kacsát is benyeltem.
A szerződést úgy fogalmazta meg - a drága kisfia a Moszkvai egyetemen végzett - h min.1 év bérleti szerződés, aki hamarabb távozik, az fizeti a hátralévőt, az 1 évig.
Leszerződtem.
Majd következett volna a beköltözés.
Én költözés előtt az új lakhelyem (és kiköltözöskor a régit is) kitakarítom.
Tehát, nagy magányomban, megjelentem az új helyszínen, takarítani.
Azonban, műszakváltás lehetett, d.u., ugyanis sűrű forgalom volt a ház sarka előtt, buszokból is, teherautókból is; konkrétan a ház (és a szobám) sarkától 1 méterre ami azzal járt, h rázkolódott az ablak is, a fal is. A fürdőnek nevezett kis helységben, használtam volna a mossdót, de nem lehetett lehúzni. Írtam a tulajnak, mire ő lazán, " ja, csak a wc tartály tegejet nyissa fel, ott az úszó ki van akasztva, amíg nincs bérlő"
Visszabillentettem az úszót.
Lehúztam. A wc tartály mellett, ahol rögzítve lenne a kőpadlóhoz, kifolyt a víz...
Na erre már bepöccentem.
Lemértem, a minden csöpp helységével a lakást, összesen volt 13m². Ebbe tudtam belekapaszkodni.
Jogászhoz fordultam. Azf mondta, arra legyintene a bíróság is, h csak kinn van wifi, és a wc tartályra hiányosságaira is.
Felmondtam a szerződést 2 nap után.
A tulaj, aki igen körmönfont, hírhedt a Dunántúlon is, a fővárosban is, először csűrte-csavarta, h akkor fizessek 650000-t plusz, a tisztasági takarítás költségét, 80000-et.
Végül megegyeztünk peren kívül abban, h ott hagyom nála, kaucióstól, mindenestül, a 143000 Ft-ot, mivel a 2 havi kaución és + 1 havi lakbéren túl, a közösköltséget is előre kérte.
Mint utóbb közölte a jogász, a hírhedt tulajjal már pereskedtek fővárosiak is, és hiába voltak felperesek, addig ment el, h elvesztették. Csak a fővárosban van neki 10 kiadó ingatlana; Dunántúlon, egyetlen városban, 12...
Nekem nem voltak millióim, erre a perre, mint neki, és nem riadt volna vissza semmitől, az is biztos volt...
Szóval így nyerte 2 napért, a fenti összeget...

Slussz poén, kedveskéim, h a főnököm rosszul tájékozott volt, már rég nem adnak nálunk lakhatási támogatást, számlára sem, ez is napok múlva derült csak ki (az más, h most, 2025-től, a fiataloknak ismét biztosítanak..)

Panni írta:

sajnalatbol meg SOHA nem adtam ki ingatlant

Kattints a kibontásához...

Köszönöm, hozzászólásod.
Igen, mutatkozzon meg mindkét oldal, egyetértek.

Sok panaszt hallottam, az évtizedek alatt, bérlőkre, és volt igazuk a tulajdonosoknak. Csak az általánosítás nem.elfogadható, mert a korábbi bérlő hibáiért, bűneiért, nem kell a következőt lenézni..

Sajnálatból nem is szabad, nemcsak kiadni, a bérlőnek se belemenni.
Erre is van példám.
Nem találtam időben másik lakást, menni kellett, felmondási időn belül (akkor is).
Besegített, jószándékkal, ismerősöm, h neki van ismerős, aki kiadja.
Az illető, tekintettel az ismerettségre, nekem kiadta a lakását.
A tűzhelye elavult volt, áradt a gáz belőle, fullasztóan, tehát értesítettem róla.
Kihívott 1 szerelőt, aki írd és mondd, a tűzhely kisebbik csukható ajtaja alatt, 1 csövet, alufóliával tekert be; ezzel befejezettnek tekintette a javítást. A gáz ugyanúgy, szivárgott; amiről ismét szóltam tulajnak.
Erre a tulaj vett 1 másik tűzhelyet, és közölte, h jövő hónaptól megemelve fizethetem a lakbért. Mivel nekem ez nem tetszett, mindjárt azzal vágott vissza, h eddig is olcsóbban adtam ki neked, ami természetesen nem volt igaz.
Azóta nem veszek ki ismerőstől ajánlva semmilyen bérleményt...

Az sincs teljesen letisztázva, h a bejelentkezésekkel mi változott.
Egyfelől, a kormanyablakok hangoztatják, h már otthonról is megtehető, a tartózkodási helyre bejelentkezés, a tulajdonos aláírása nélkül is, hiszen mindenki ott legyen rögzítve, ahol valóban, életvitelszerüen él.

Másrészt, pont a bútort, közjegyzői nyilatkozat ellenére is, tulajnál "felejtő" bérlemény megtekintés esetnél hangzott el ennek ellenkezője.
Ugyanis, az ingatlanközvetítő, felvette telefonon a kapcsolatot a tulajjal, rákérdezve, h tartózkodásira be lehet-e jelentkezni. A tulaj közölte, nem. Majd, az ingatlanközvetítő magyarázta, h nem tudták kijelenteni a korábbi bérlőt sem, ezért nem h állandóra, de még ideiglenes tartózkodásira se akar a tulaj ilyesmibe belemenni...

Állandó lakcímem az ország másik felében van, oda hiába küldenének bármi hivatalost, nem talál meg, max illetéktelenek kezébe kerül.
Vagyis, célszerű tartózkodásira bejelentkeznem...amikor újabb lakás bérlését tervezem... és én a lelkem nyugalmáért sem kerülöm meg a tulajt ez ügyben sem. Ha nem egyezik bele, tovább állok, nem veszem ki

Eddigi életemben soha nem laktam albérletben mindig saját tulajdonú volt az ingatlanom.
Nagyon dühítőnek látom a ˝kalandjaidat˝.

setni írta:

Eddigi életemben soha nem laktam albérletben mindig saját tulajdonú volt az ingatlanom.
Nagyon dühítőnek látom a ˝kalandjaidat˝.

Kattints a kibontásához...

Súgok, osztálytársam is hasonlóan fogalmazott, kalandosnak találta élettörténetem, sőt irigyelt, mondván, neki túl unalmas az élete: minden nyáron elutazunk valahova külföldre.
Hú, de tudtam sajnálni...ja nem!

A legutolsó költözésem konkrétan borzalmas volt.
Az előzőeket, a Dunántúlon, rendszerint ugyanazzal a céggel tettem meg, és meg voltam elégedve. Korrektek voltak, óradíjban dolgoztak, + üzemanyag, hozzáértően, minden megkezdett óra egésznek számít, ezt a "játékszabályt:" elfogadtam. A sofőr is pakolt, a cipekedő társával együtt, tehát rendszerint 2 fő volt, aki érkezett. Ezzel a 2 fővel a fővárosig, utazva a Dunántúlról, lepakolva az autót, fel lépcsőn mindent l.emeletre, végeztünk 5 óra alatt. Ez mindenestül, 2023 júniusában került 200000-be.

A fővárosba nyilván nem akartam felcincálni, mert előtte, velük költöztem ugyan fel, de akkor érthető volt, h a Dunántúlról fizetem az utam, és vissza is nekik, üresben.

2023 szeptemberében viszont úgy találtam, h nem kellene üzemanyag fővárosig, azon túl, a fővároson belül, és vissza is nekik...
Tehát keresgéltem fővárosit.
1 olyat választottam, ahol óradíj volt megszabva, attól függően, 2 főt, 3 v több főt kérek cipekedésre.
3 főt kértem ennek 13000 valamennyi volt az óradíja, délre egyeztünk meg. Összesen kellett volna fizetnem 65000-70000 Ft-ot.

9-kor rám telefonáltak, h ők jönnének.
Még pakolok, válaszoltam. Akkor ők 11-től lent várakoznak, szólt a felelet. ( értsd, mint a taxinál, üzemanyagdíjat, várakoztatást számol fel)
Nyilván, én is hibás voltam, mert nem voltam hajnalra készen teljesen mindennel, de az az előkészítés is szolgálatok között telt..

Majd fel is jöttek, öten (ötnek az óradíja 19000 felett volt)
Volt velük valami vezetőszerűség, aki közölte, h akkor szerződünk, s általuk fenntartott űrlapot kezdett kitölteni adataimmal. Az alján, befirkantotta, 5 fő, 5 óra, 170000 Ft. Ez ellen elkezdtem tiltakozni, de közben az 5 fő hordta le a cuccaim, pont fordítva, mint a megszokott csapat, ott a nehezét - bútorokat tették fel először az autóra - ezek az apraját vitték az utcára: dobozaim, ruhás zsákjaim, kérdés nélkül, hűtőm.
Arról külön vita volt a " vezetőjükkel" h nevezzem meg azt a tárgyat, amelyik 150000 Ft értéknél nagyobb. Az új mosógépem volt ez, meg is neveztem, nem akarta elhinni...

De már a bútort is cipelték lefelé, a lépcsőfordulókban, a vitánk közepette, oda koccantva a lépcsőházban hol a tetejét, hol az alját a szekrénynek...
Veszekedésünk során azt kifogásoltam, már miért telne 5 órába a fővároson belül a költözés, pláne 5 fővel, hiszen hónapokkal azelőtt, 2 fővel, a Dunántúlról került annyi időbe.
Erre leállítatta a pakolást, mondván, akkor szerződés felrúgva, mehetünk a bíróságra, ott marad minden ahol van, az autóról, az utcára lepakolni mindent, és ők már itt sincsenek.
Ekkor kellett volna talán rendőrt hívnom.
Nyilván, az ember anélkül is ideges, a fogadó fél, az új tulaj, tudja a lehetséges érkezést, már minden meg van szervezve, nem mond le...

Kértem, egyezzünk meg.
Az utcán is egyezkedtünk.
Annyit kértem, ha valóban túlmegyünk a 4 órán, természetesen fizetem az V.-et is.
Rájuk szólt, lassan pakoljanak, utaljam el a 3 órát előre, amennyit hangoztattam, ennyi fővel elég lehet. 100000 Ft. Elutaltam, dehogy miért, mai napig nem értem.
Végül kigurultunk az utcából, a Mexikói útra, étrsd, 1 saroknyit.
Ott rájuk telefonált, az időközben személyautóval eltávozott emberke, h álljanak félre, utaljam el a maradékot is.
Az autóban el kezdtek szólongatni, h utaljak, különben leállnak.
Mondtam nem vagyok hajlandó most, ha megérkeztünk viszont rögtön.
A telefon ismét csörgött, rájuk parancsolva, h álljanak meg, ahol épp vagyunk, addig nem mozdul az autó sehova, aőt ott pakolják az úttestre mindenem.
Kiszálltam, közöltem, nem fogok mindenki szeme láttára utalni.
Elutaltam; addig nem mozdultunk, míg telefonon vissza nem jelzett, a pénz tényleg elutalva.
Megérkeztünk az új otthonomhoz. Túlléptük a lV. órát.
Csörgött a telefonjuk, kihangosítva dumáltak ismét, csipkedjék magukat a pakolók, mert várja őket a következő megrendelő.
Rohanva pakoltak le, a lapostévém utólag tűnt fel, majdnem fenn maradt, végül, hiába ponyváztak vissza, kértem, benézhessek, hátha még maradt fenn valami, erősen haragudtak, de engedték végül, és távoztak.
A szintén új hűtőmön, a horpadásokat az oldalán, utólag fedeztem fel...
A számlát kiállították digitálisan, de nem ám úgy, tételesen felsorolva, mint a dunántúliak, hanem egy összegben...

Ami sokat segített volna, ha nem egyedül vagyok költöztető...
De látták egyedüli...
A másik, a túl korai érkezés....az előttem időben lévő megbízó, a 9 órától lévő, visszamondta, ő volt a bölcs.
A vállalkozás azóta is működik...
"Profiköltöztetés"

Őszintén remélem, ahol lehet, konkrét nevekkel meséled el a történeteid, hogy kevesebb embert tudjanak átverni. A foglalkozásod/munkád nem teszi lehetővé a szolgálati lakásos alkalmazást?

ladysla írta:

Őszintén remélem, ahol lehet, konkrét nevekkel meséled el a történeteid, hogy kevesebb embert tudjanak átverni. A foglalkozásod/munkád nem teszi lehetővé a szolgálati lakásos alkalmazást?

Kattints a kibontásához...

Köszönöm hozzászólásod!
Az utolsó sor nem gúny volt, előző hozzászólásomban, név

Röviden válaszolva kérdésedre: lehetne, de feltételekhez kötve...

Ma már nagyon ritkán utazom vonattal, s minden alkalommal döbbenten látom a pusztulást az állomásokon és környékükön.

Ja, majdnem elfelejtettem:
a megosztott lakás
Egyik lakás megtekintés egyeztetéskor, közölték, h a lakás 1 nagy területűből lett leválasztva, 3 lakássá alakították.
Bizonyára sokan nem tudják, én sem voltam képben, h nemcsak a gépészeti rendszere van megbuherálva ezáltal, tehát adódhatnak furcsa, karbantartást igénylő problémák, hanem, abból a 3 lakásból, amit így kiadnak, ha csak egy bérlője nem fizeti a közösköltséget, mindhárom lakás bérlője válik tartozóvá!

Vett 1 érdekes fordulatot, keresgélésem:
Meghirdettek 1 Boráros tér körüli, 30m²-es lakást, a Duna partjához közel, amit ingatlanközvetítővel egyeztetve lehetett megtekinteni.
Elsőként, h ne zavarjam, sms-ben érdeklődtem. Majd válaszul, küldött, nevezzük B.-nek, az ingatlankezelőt, 1 naptári bejegyzést számomra, ami foglalkozásom miatt, képtelenség volt, tehát írtam újra neki.
Majd B. felhívott, abban maradtunk, egyeztet a tulajjal, mikor tekinthető meg.
Teltek a napok (nyilván, továbbra is keresem leendő lakhelyem, másokat is felkutatva)
1x hívott, h melyik nap lenne végül jó, egyeztne a tulajjal, visszahív majd.
Nem hívott, napokig.

Rácsörögtem, közölte, h arra várunk, h kulcs legyen.
Mondom, milyen kulcs, hát még semmilyen előrelépés nem volt.
A tulaj berácsoztatta a bejáratot, és annak a kulcsához kellene hozzájutnia, jegyezte meg B., mivel így, a rácson túl nem jutunk.
Nekem már ekkor gyanús volt...

Majd újabb néhány nap telt el, jó szokásomboz híven, naponta sokszor digitálisan átböngészve a lehetséges új bérleményeket, feltűnt, h másik 2 ingatlanközvetítő, ugyanazon címről hirdet, ugyanazon fotókkal, sőt, egyikük drágábban, de még a m² is némileg több.
Írtam 1 sms-t, B.-nek, belinkelve azt a 2 másik hirdetést, h ugyan, lehet, h tévedek, de gyanús, a képek alapján..

Órák múlva írt választ, igaza van, intézkedem, szólt üzenete...
Költői kérdés, mennyire korrekt az ilyen tulaj a lehetséges bérlőjével, ha még az ingatlanközvetítőjével sem az?!

A lakáshirdetések tendálnak az álláshirdetések stílusára.
Sok, értékes előnyt kell a potenciális bérlő felé felsorolni.
Minden szép és jó, a hirdetésben.
Ha nincs igazán felsorolható előny, akopr kreálni kell:
Pl: "remek lakóközösség" "csodálatos kilátás", "jó közlekedés"; a kedvencem: "belépve az előszobába, megérkezhetünk, kiülhetünk az erkélyre, egy kis kávézásra"
Levegőt vehetünk?
Ki kell tölteni a hirdetés szöveget, nehogy rövid legyen, amit érdemben ki lehet emelni, mint előnyét, a lakhelynek.
Jó, h azzal nem hirdetik még, h az ablakon (v erkélyen) kihajló Rózsika nénivel jókat trécselhetünk.

Mivel tervezek előre bútoraimmal, h ne a költözés után kelljen felszántani a szobát; előre tervezem meg, hova kerülhetnek, mindjárt, ahogy beérnek velük a költöztetők.
Ennek érdekében, rendszerint megmérem legalább a szoba méreteit, felrajzolva a kieső szakaszokat, pl ajtónyílás, ablak/radiátor...
Ennek keretében szoktak kiderülni a csalások, h bizony nem akkora az a dicsekedett méret, amit a hirdetésben feltűntettek.
Sokszor belefutottam az elmúlt hetekben.
Irtó kellemetlen, pláne, ha a szobaméret igen csekély; mivel a bútoraimmal nem férek be....

Másik történet, a mindegy a tulajnak, csak jó drágán vegye ki valaki:
A képeken látszott, a félszobában csak 1 kisméretű villanyradiátor van, a nagyszobában (külön kihangsúlyozva a hirdetésben!): modern gázkonvektor, a fürdőben pedig, lógó kábellel, 1 törölköző szárító.
A kád, a képeken is suta, az ajtó nyílik rá, ilyenformán, a szélességéből és a hosszából is lecsapva, trapézszerű, keskeny.

Amikor megtekintésen, rákérdeztem a fürdő törölközőszárítójára, h működik-e, az ingatlanközvetítővel jelenlévő tulaj közölte, nem, minek. Volt a törölközőszárítóra rögzítve 1 hőmérő (afféle radiátorra való), 11°C-t mutatott.
Mikor felvetettem, az is ad némi hőérzetet a fürdésnél, a tulaj többször is, tagadta, elhanyagolhatónak minősítve.
Úgy, mellesleg semmilyen fűtés nem volt adott, a fürdőben.
Mire az ingatlanközvetítő, h elvegye a meddő vita élét, elkezdte ecsetelni, "amúgyis, már kint is jó idők vannak".
Én pedig biztattam a tulajt, beszéljék meg, családjával, párjával, tudnak-e ezügyben tenni valamit.
Látva, nem győzött meg a tulaj, sem az ingatlanközvetítő, a fürdő hőmérsékletét illetően, utóbbi, heherészve kérdezett:
"Ezen múlik?!"

Jól jegyezze meg, aki bérelni szándékszik:
Az a tulaj, aki nem tárgyalófél ilyen esetben, amikor még nincs szerződés sem aláírva, az bizony nem fog rugalmasan közreműködni akkor sem, amikor már bérlőként beköltözik oda valaki, és panasza lenne, akár beázás, akár valamilyen működésképtelenség, v nyílászáró hiba!

Tegnap és a hétvégén, arra vártam, h válaszoljon költöztető cég, a kérdésemre, ami egyedi: a félemeleten csigalépcsős lépcsőház, a folytatásban, felfelé, lépcsőfordulós, a szekrényeimet vajon fel tudják-e szállítani.
Se telefonhívásra, se sms-ben nem reagáltak, 4 cég sem, olyan cégek, akiknek jó értékelést adtak mások, s akik bőszen hirdetik honlapjukon, ügyfélszolgáltuk elérhető (-tól-ig), és van, amelyiknek 0-24 órában is!
Végül, régi dunántúli költöztetős csapatomnál kérdeztem rá, és megerősítettek abban, h erősen valószínű, nem lehetne. De csak a helyszínen tudna meggyőződni, ahhoz meg akkor lenne kulcsom, ha már szerződtem volna.
Amennyiben szerződés után derült volna ki, akkor viszont nagyot buktam volna, anyagilag...tehát kénytelen voltam lemondani arról a lakásról..

Láss csodát, ma ismét hirdetik, jóval kedvezőbben, mint ahogy nekem kiadták volna..

Tudtok ajánlani 1 becsületes és szakértő költöztető csapatot a fővárosban? Súgjatok, légy szíves, előre is köszönöm!

Azért jó hírem is van, kedves Hölgyeim e
és Uraim!
Sikerült olyan költöztető csapatra találnom, akik korrekt elszámolást, és gyors munkát végeztek; közben hívtak először csak 1, utána még 1 férfit segítségül, h gyorsabban haladjanak.

Az örömöm nem felhőtlen, mert a bútorok némelyikén zúzódás, karc, törés van, de legalább a viszonylag új, még garanciális gépeim jól vészelték át...

A szekrényem lábain úgy van törés, h már régóta rója velem a költözéseket, és farost lévén, a közepéből most már kiropog, némi forgács, a lába belső felén el van roppanva...
A kisegítők munkájáért külön nem kellett fizetnem, de talán a vaskosabb borravalóból, amit kaptak tőlem, kerül a beugró 2 kollégájuknak is...

Ami még negatívum volt, a titoktartás hiánya.
Direkt csak az utolsó percben adtam meg a házszámot.
A kiköltözős címemen egy udvarban laktam a tulajjal, aki legalább 12 féle ígéretet tett a 2,5 év alatt, amíg a lakását béreltem, és egyiket sem teljesítette....

Felmondást, szerződés módosítást nem kezdeményezett, csupán távozásra kért, emailben, telefonhívással. 2 hónap volt a felmondási idő, egyébként...
Ennek ellenére, gyakorlatilag a kérése hetében, már panaszkodhatott ismerőseinek, mert 1x, mikor azok jelen voltak, egyikük készségesen verésre szánta volna magát, mert hogy most úgyis nyitva van az ajtóm....
So, nem szándékszom tudomásukra hozni, új lakcímem...

A költöztetők, ugyan megkapták utolsó percben, a cél helyszínt, még a foglalással, mégis egyikük, lazán és harsányan, a kapun beérve, az udvaron, megkérdezte, az utca nevét kimondva, h akkor melyik számra megyünk. Csitítottam.
Ja, jó, válaszolta.
½ óran belül, másikuk is, ugyanolyan hangosan megkérdezett.

Majd, az autóra pakolás felénél, mikor kisegítőt akartak hívni, a platóról odakiabál nekem, telefonnal a fülén, ugyanaz, akit először kértem hangszabályozásra, h akkor hova is megyünk?
Utca, hány szám?
Kértem a titoktartást, feleltem. Erre kimagyarázta, hát, kollégát kell hívniuk, h gyorsabban haladjanak, s annak mondania kell, hova érkezzen..

Összességében ajánlom őket, igyekezetük és korrekt óradíjuk miatt.

Még 1, mert hát, 3 a magyar igazság, a lV. a ráadás:
Aznap, költözés napján, visszamentem takarítani, és végső óraállás szerint elszámolni, tulajjal.
A net szolgáltatóm beltéri egysége ott volt, a kiköltöző helyemen, sőt, a kábelt is ők húzták be oda, felhívtam a szolgáltatót, vinnem kell-e magammal a kábelt is, v csak a beltéri egységet leadni, ha szeretném tovább vinni a következő lakcímemre.

Gondoltam, egyszerű kérdés... takarítás után, nyitott ablaknál; hát nem ő is a címmel akadékoskodott, mert h akkor ő ellenőrzi, adtam-e be áthelyezési kérelmet, és a cél címen nekik van-e szolgáltatásuk....

Ezek után csak annyi kérdésem maradt, ha lottó ötöst nyernék, akkor is ilyen nehezen lehetne v sehogy megértetni az emberekkel, mit és hogyan tartsanak már titokban, mennyire gondolkozzanak kíméletesebb kommunikációban?!
Bár ez a veszély, úgysem fenyeget...