Tanácsok ingatlanvásárlóknak

garibaldi témája a 'Pénzpiac' fórumban , 2008 Augusztus 21.

  1. tepievi1

    tepievi1 Állandó Tag

    Helló!! Mi van veletek? Senki nem olvassa az oldalakat, pedig sok tanácsot kaptunk már!!!

    Hahó!!! írjatok!!!
     
  2. garibaldi

    garibaldi Állandó Tag

    Szia tepievi!
    Mi ez a nagy pánik?
    Gyere meséld el :)
     
  3. tepievi1

    tepievi1 Állandó Tag

    Szia garibaldi!
    Nincs pánik, csak arra gondoltam, hogy többen olvasgatják az oldalt.
    Jó pihit!
     
  4. Azelfafage

    Azelfafage Állandó Tag

    Sziasztok ingatlant eladók és vevők!

    Megírom nektek egy rettenetes tapasztalatomat, okuljatok!
    Januárban kiírtam egy csomó "ingyenes ingatlanhirdetés" -t kínáló linket, és feladtam rájuk a házunkat. Táblázatot is készítettem, közel 50 portálon megy a hirdetésem folyamatosan, írom mikor adtam fel, melyikre miben kell figyelni.
    Én marha feladtam az ingatlandepo.com-ra is, ma meg aztán kaptam tőlük egy szép levelet, miszerint mivel csak az első hónap volt ingyenes, a többire fizessek be közel 17.000 Ft-ot. Azt hittem lepadlózok, hirtelenjében írtam nekik levelet, hogy én csak 1 hónapra adtam fel, de attól tartok, én fogom húzni a rövidebbet. Olvastam ugyanis több cikket is róluk az interneten (mert jópáran jártak így, mint én), és azokból az derül ki, hogy hiába tisztességtelen piaci magatartás ez részükről, én vagyok a hibás, mert nem olvastam el végig az ÁSZF-et, amiben szerepel, hogy az 1. hónap után nem törlik a hirdetést, hanem automatikusan fizetőssé teszik, de rafinált módon, csak 4-5 hónap után írnak a Naív Hirdetőnek, amikor már nem 1-2 ezer forint az összeg.
    Egyik sorstársam azt írta, hogy ő törölte a hirdetését 1 hónapon belül, de fizethetett ő is, mert erről semmilyen visszajelzést nem kapott, nem tudta bizonyítani az igazát.

    Óvatosak legyetek nagyon, mindent el kell olvasni!
     
  5. Azelfafage

    Azelfafage Állandó Tag

    Ja, és most fogalmazgatom a levelemet a Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hivatalnak, úgy begurultam.
     
  6. garibaldi

    garibaldi Állandó Tag

    Szia Azelfafage!

    Ez nagyon elítélendő gyakorlat ettől a portáltól. A leveledben próbáld meg hiányolni a havi számlázásukat, mert azt szerintem semmi sem indokolja, hogy ne havonta tegyék! Hacsak az nem, hogy direkt erre játszanak.

    Beszámolnál majd az eredményről?
    Előre is köszönöm :)
     
  7. tepievi1

    tepievi1 Állandó Tag

    Köszi a figyelmeztetést, gyorsan megnéztem, hogy én ide fel raktam-e a hirdetést. Szerencsére itt nem hirdettem.
     
  8. kerteszcsuti

    kerteszcsuti Állandó Tag

    Sziasztok!
    Esetleg kiadó lakást is lehet itt reklámozni? Egy Rákosszentmihályi ház tetőteréről lenne szó, aki ismer, talán még járt is nálam, akkor pontosan tudja, hol, merre...
    Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba közel 80nm-en.
    Az alsó szinten jómagam és a gyermekeim, a kertben külön épületben az édesanyám lakik. Az árról van elképzelésünk, de inkább személyesen beszéljünk róla, hiszen alkuképes a dolog...
     
  9. garibaldi

    garibaldi Állandó Tag


    Persze, lehet, csak nyugodtan. Képeket is tegyél, ha van. Mondjuk, hogy mennyire hatékony, azt nem tudom, de hát egy bérlő azért mindig akadhat :)
     
  10. kerteszcsuti

    kerteszcsuti Állandó Tag

    Köszönöm szépen a lehetőséget! Képek még nincsenek, de majd pótlom valahogy :) És ha valaki épp Canadából jönne pár hétre, hónapra, hát állok elébe :):):)
     
  11. Timtirim

    Timtirim Állandó Tag

    Szia!
    Én Magyarországi lakást szeretnék eladni,(kettőt) és abban kérem a segítségedet, h hova tegyem fel, ahol nagyobb eséllyel a figyelem központjába kerülne.
    Köszönöm szépen
     
  12. garibaldi

    garibaldi Állandó Tag


    Ide is beírhatod nyugodtan, hol, mi, mekkora, mennyiért. Képeket is tegyél.
    Amúgy meg vannak ingyenes hirdetőoldalak pl. a www.ingatlan.com, www.tulajdonostol.com, www.ingatlan.hu stb.,
    ezekre is érdemes lenne, minél több helyre. Csak vigyázz nehogy olyan helyre tedd fel, ahol csak az első hónap ingyenes, aztán várnak pár hónapot, majd kiszámlázzák neked a többit. Pont erről panaszkodott egy kedves ch tag, ha visszalapozol, olvashatod.
     
  13. Timtirim

    Timtirim Állandó Tag

    Nagyon köszönöm a gyors válaszodat. Meg is nézem az oldalakat. Remélem minél hamarabb elkel. Ide is felteszem, köszönöm szépen. :)
     
  14. romesz

    romesz Állandó Tag

    Zuglói,

    Róna utcai téglaépítésű házban 46 m2-es, I. emeleti, loggiás, egyedi fűtésű, 1,5 szobás lakás eladó.
    A lakás részben felújított.
    Jó közlekedés (7-es buszcsalád és 82-es troli).
    Főiskolák vonzáskörzetében (PSZF, BKF). Ir.ár: 14.000.000 Ft Érd.:
    06-1-257-84-80,
    06-30-503-00-92
     
  15. garibaldi

    garibaldi Állandó Tag

    Itt a bankok feketelistája! A háború ősszel indul

    SzLenke, 2009, szeptember 9 - 21:15
    A VÉSZ sajtótájékoztatóján ismertette a bankok feketelistáját. Ezen 9 pénzintézet és 11 hitelvállalkozás szerepel. Egyelőre figyelik őket. 2 hónap múlva derül ki, hogy kiket semmisítenek meg. Addig a listára fel lehet kerülni, de ki is húzhatnak neveket
    9 bank és 11 hitelvállalkozás
    A VÉSZ mai sajtótájékoztatóján közzétette a hitelintézetek fekete listáját, akiknek a tevékenységét a társadalomra nézve károsnak ítélik meg. Mintegy kilenc bank és tizenegy hitelvállalkozás szerepel a listán. Az induló bankháború egyelőre puhatolózással veszi kezdetét, hiszen Éliás Ádám bejelentette, hogy a mai feketelista közzétételétől számított két hónapon át figyelik az érintett pénzintézetek tevékenységét, és mint hozzátette, erre a listára fel lehet kerülni, de ki is húzhatnak menet közben neveket. Ha letelik a két hónap, akkor mind a bankok, mind a hitelvállalkozások közül kiemelnek egyet, amelyik „a legsikeresebb volt a rablásban, s azokat meg fogjuk semmisíteni.”
    A moratóriumra reagáltak vagy sem
    A feketelista összeállításának előzménye az az Ultimátum, amelynek értelmében a VÉSZ július 31-én árverezési és kilakoltatási moratóriumot követelt az önhibájukon kívül fizetésképtelenné vált adósok jogszerűen elfoglalt egyetlen otthonára a bankok és hitelszervezetek részéről. Éliás Ádám elnök elmondta, hogy felhívásukra hat bank válaszolt, köztük az OTP, akiknek az érvelését egyelőre elfogadta a VÉSZ, mert vagy nem jellemző rájuk a lakossági szolgáltatás, vagy nem árvereznek ingatlanokat. A felhívásukra 9 bank és 11 hitelvállalkozás nem reagált, így a listájukra felkerültek.
    Feketelista
    Bankok:
    AXA Bank
    Budapest Bank
    CIB Bank
    Erste Bank
    FHB Bank
    K&H Bank
    MKB Bank
    Raiffeisen Bank
    UniCredit Bank
    Itt az elnök megjegyezte, hogy az OTP Jelzálogbank listába állításától ezúttal eltekintettek az OTP Bank pozitív hozzáállása miatt, azonban a jelzálogbank tevékenységére is sok panasz érkezett hozzájuk.
    Hitelvállalkozások:
    Aegon Hitel Zrt.
    Argenta Zrt.
    Credit House Zrt.
    Creditexpress Zrt.
    Intrum Justitia Zrt.
    Korona Kredit Zrt.
    Lánchíd Hitel Zrt.
    Magyar Ingatlanhitel Zrt.
    Pesti Hitel Zrt.
    Provident Zrt.
    Vin-Factor Zrt.
    Mellékhadszíntér
    A VÉSZ a bankháború mellékhadszínterének tekinti azokat a cégeket, akik „a rablóhadjárat végrehajtó, hóhér szerepét töltik be.” Ide sorolják a behajtó cégeket, árverező házakat, követeléskezelőket és hitelközvetítőket. Éliás Ádám közülük is kiemelte a Prestige Global Trading-et, amely még a Pénzügyi Felügyeletek Állami Szervezete nyilvántartásában sem szerepel. Ezek a cégek kapják meg a bankoktól az adatokat. Éliás azt is hozzátette, hogy ezek a hitelközvetítők egyetlen alkalommal sem vállalták a VÉSZ akciócsoportjaival történő fizikai konfrontációt.
    <script type="text/javascript" src="http://www.ingatlanmagazin.com/flowplayer/swfobject.js"></script> <embed type="application/x-shockwave-flash" src="http://video2.ingatlan.com/video/flvplayer.swf" id="single" name="single" bgcolor="#AAAAAA" quality="high" allowfullscreen="true" flashvars="file=http://video.ingatlan.com/video/banki_feketelista.flv&image=http://video2.ingatlan.com/video/banki_feketelista.tmp.jpg&width=400&height=300&bufferlength=1&repeat=false&autoPlay=true" width="400" height="300">
    <script type="text/javascript"> if(1) { var s1 = new SWFObject("http://video2.ingatlan.com/video/flvplayer.swf","single","400","300","7","#AAAAAA"); s1.addParam("allowfullscreen","true"); s1.addVariable("file","http://video.ingatlan.com/video/banki_feketelista.flv"); s1.addVariable("image","http://video2.ingatlan.com/video/banki_feketelista.tmp.jpg"); s1.addVariable("width","400"); s1.addVariable("height","300"); s1.addVariable("bufferlength","1"); s1.addVariable("repeat","false"); s1.addVariable("autoPlay","true"); s1.write("player1"); } else { var fo = new SWFObject("http://www.ingatlanmagazin.com/flowplayer/FlowPlayer.swf", "FlowPlayer", "400", "300", "7", "#ffffff", true); // need this next line for local testing, it's optional if your swf is on the same domain as your html page fo.addParam("allowScriptAccess", "always"); fo.addVariable("allowFullScreen","true"); fo.addVariable("config", "{ playList: [ { url: 'http://video.ingatlan.com/video/banki_feketelista.flv' } ], autoPlay: true , autoBuffering: true, showFullScreenButton: false , bufferLength: 1,loop: false, splashImageFile: 'http://video.ingatlan.com/video/banki_feketelista.tmp.jpg', fullScreenScriptURL: 'http://www.ingatlanmagazin.com/flowplayer/fullscreen.js', useNativeFullScreen: true,initialScale: 'scale' , showMenu: false, menuItems: [true,true,true,true,false,false] }"); fo.write("player1"); // autoPlay: true , autoBuffering: true } </script>
    Itt a bankok feketelistája
    Követelik a jogszabály megsemmisítését!
    A 12/2003. számú kormányrendelet a zálogtárgyak bírósági végrehajtáson kívüli értékesítésének szabályairól megsemmisítését követelik, mert szerintük ez a jogszabály nyitotta meg a kaput a közvetlen banki értékesítés előtt. „E rendeletet kell alkalmazni, ha a zálogtárgyat a Ptk. 257. §-ának (2)-(3) bekezdése szerinti megállapodás alapján a zálogjogosult vagy az általa megbízott személy bírósági végrehajtás mellőzésével értékesítheti” – szól a rendelet szövege. Követelik továbbá, hogy a hátralékosok, fizetni nem tudók elleni teljes eljárás azonnal kerüljön vissza a bíróságok hatáskörébe. A VÉSZ továbbá kéri a lakosságot, hogy a listán szereplő hitelintézetekkel szüntessék meg az üzleti kapcsolatokat, vonják ki bankszámláikat. Végezetül az elnök megemlítette, hogy hiányolják a köztársasági elnök határozott kiállását a hitelkárosultak érdekében. Müller Jánost, a Bankszövetség vezető tanácsadóját szerettük volna megkérdezni a feketelistáról, de jelenleg sajnos külföldön tartózkodik, ezért csak később tud reagálni.
    Forrás: www.ingatlanmagazin.com
     
  16. garibaldi

    garibaldi Állandó Tag

    Nagyon szép és békés karácsonyt kívánok Mindannyiótoknak!

    [​IMG]
     
  17. agnesmaria

    agnesmaria Állandó Tag

    Ház

    Én nagyobbat szeretnék, de most áll az ingatlanpiac.
     
  18. reveszandi

    reveszandi Állandó Tag

    Most készülök kis lakást venni, persze bankhitellel, mert nincs megtakarításom. Van ötlet, hogyan lenne a legelőnyösebb?
     
  19. vrbovszki

    vrbovszki Állandó Tag

    Érdeklődés

    Hello
    érdeklődnék ,hogy van egy házam 5000000ért vettem hitelre de nem tudtam fizetni.
    A bank most majdnem 8000000 követel eladni annyiért nem tudom mert nem ér annyit ha a bank elárverezi mondjuk kevesebbért akkor én tartozok még neki a többivel?
    mert a közjegyzői okiratban az áll hogy a ház a teljes fedezett
    köszönöm
     
  20. Zoeybird

    Zoeybird Állandó Tag

    Én is vennék, de ilyen feltételek mellett hitelt...
     

Megosztás